物流房地產(chǎn)成為“新奶酪”

8月，美國(guó)普洛斯物流業(yè)位列世界第一，落戶美國(guó)。佛山物流公司在當(dāng)今的電子商務(wù)時(shí)代，全球物流產(chǎn)業(yè)有了新的發(fā)展趨勢(shì)?，F(xiàn)代物流服務(wù)的核心目標(biāo)是在物流全過(guò)程中以最小的綜合成本來(lái)滿足顧客的需求。整車物流包裝是為在流通過(guò)程中保護(hù)產(chǎn)品、方便儲(chǔ)運(yùn)、促進(jìn)銷售，按一定技術(shù)方面而采用的容器、材料及輔助物等的總體名稱。也指為了達(dá)到上述目的而采用容器、材料和輔助物的過(guò)程中施加一定技術(shù)方法等的操作活動(dòng)。獲得了第一個(gè)雙倉(cāng)項(xiàng)目-虹橋物流園。今年9月，Pross與大連港集團(tuán)聯(lián)合宣布，雙方將共同開發(fā)沈陽(yáng)市場(chǎng)，以滿足東北地區(qū)日益增長(zhǎng)的現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施需求。10月，寧波開發(fā)區(qū)又一場(chǎng)物流地產(chǎn)“盛宴”悄然上演。Pross投資2500萬(wàn)美元，計(jì)劃利用160畝土地在寧波開發(fā)區(qū)開發(fā)物流房地產(chǎn)項(xiàng)目。

為“新奶酪”而戰(zhàn)

8月，美國(guó)在美國(guó)普洛斯物流業(yè)排名第一，贏得了第一個(gè)雙層項(xiàng)目 - 虹橋物流園區(qū)。

今年9月，Pross與大連港集團(tuán)聯(lián)合宣布，雙方將共同開發(fā)沈陽(yáng)市場(chǎng)，以滿足東北地區(qū)日益增長(zhǎng)的現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施需求。同時(shí)，普濟(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將與大連港集團(tuán)合資，在大連大窯灣保稅港區(qū)增加4000萬(wàn)美元投資，進(jìn)一步開拓大連市場(chǎng)。新的投資將使Pross在大連的注冊(cè)資本達(dá)到8000萬(wàn)美元，總投資達(dá)到1.6億美元。新的投資將用于發(fā)展大連保稅港的物流園區(qū)和大窯灣的大窯灣物流園區(qū)。

10月，又一場(chǎng)物流地產(chǎn)的“盛宴”在寧波開發(fā)區(qū)悄悄上演。普洛斯公司投資2500萬(wàn)美元，計(jì)劃用地160畝，在寧波開發(fā)區(qū)開發(fā)物流地產(chǎn)項(xiàng)目。

對(duì)于ProLogis在中國(guó)物流房地產(chǎn)市場(chǎng)上的重大舉措，物流業(yè)人士早已習(xí)慣了。普洛斯長(zhǎng)期以來(lái)表示，到今年年底，中國(guó)開發(fā)的房產(chǎn)總量將達(dá)到150萬(wàn)平方米;屆時(shí)，在中國(guó)的投資將達(dá)到20億美元。

作為世界上最大的工業(yè)房地產(chǎn)投資開發(fā)商，Pross公司于2003年4月登陸中國(guó)，目前總投資5億美元。目前，已在天津、廣州、深圳、蘇州、武漢等19個(gè)城市開發(fā)了40多個(gè)物流園區(qū)項(xiàng)目。預(yù)計(jì)未來(lái)2-3年將保持每年100萬(wàn)平方米的發(fā)展勢(shì)頭。

“我們非?？春弥袊?guó)物流市場(chǎng)的前景?！泵绹?guó)普洛斯中國(guó)區(qū)董事總經(jīng)理梅志明明確表示。

在物流房地產(chǎn)概念登陸中國(guó)后，中國(guó)也掀起了物流房地產(chǎn)的繁榮。物流項(xiàng)目正在成為房地產(chǎn)開發(fā)商的新聚集地，被稱為土地市場(chǎng)的“新奶酪”。美國(guó)的AMB，新加坡的Maple Fund，Soaring Fund和麥格理亞洲投資基金等外國(guó)投資銀行在該國(guó)制造了國(guó)際象棋。國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)巨頭也不愿孤獨(dú)。合生展，恒大地，梅林基金會(huì)，珠江投資，復(fù)地，格陵蘭等也開始在各大城市上演“圈地”熱潮。與此同時(shí)，一直活躍在房地產(chǎn)行業(yè)的江浙財(cái)團(tuán)，在住房和商業(yè)逐漸受到政策限制時(shí)，已經(jīng)開始涉足物流房地產(chǎn)。

一家國(guó)內(nèi)物流園區(qū)的負(fù)責(zé)人私下里說(shuō)：“現(xiàn)在每個(gè)人都忙著到處搶地。”